İzmir'in önemli yerleşim merkezlerinden Bornova, gayrimenkul hareketliliğinin yüksek olduğu bir bölgedir. Bornova, Ege ve Yaşar üniversitelerinin etkisiyle öğrenci evleri ve apart dairelerden kaynaklı kira uyuşmazlıklarının sıkça yaşandığı bir ilçedir. Bu durum, zaman zaman ev sahipleri ve kiracılar arasında hukuki uyuşmazlıkları da beraberinde getirmektedir.
Av. Mert Kağan Çetin Hukuk Bürosu olarak, Bornova kira avukatı ihtiyaçlarınızda, kira uyuşmazlıklarında hukuki destek vermekteyiz.
Bornova Hizmet Bölgelerimiz
Bornova genelinde, özellikle şu mahallelerde yoğun faaliyet göstermekteyiz:
Bornova Kiracı Tahliye Davaları
Bornova sınırları içerisinde öğrenci evi tahliyeleri alanında çeşitli hukuki süreçler yaşanmaktadır. Özellikle Apart Yönetimi konusundaki uyuşmazlıklarda, yerel emsal kararlar davanın seyrini etkileyebilmektedir.
Öğrenci ve Apart Kira Uyuşmazlıkları
Bornova'da sirkülasyonun hızlı olduğu öğrenci evlerinde; 'depozito iadesi', 'erken tahliye' ve 'eşyalı konut hasar bedelleri' konularında yoğun ihtilaflar yaşanmakta ve Sulh Hukuk Mahkemeleri bu davalarla meşgul olmaktadır.
Kiracınız kira ödemiyorsa, 10 yıllık uzama süresi dolduysa veya kendiniz/yakınınız için konut ihtiyacı doğduysa tahliye sebebine uygun yol (ihtar, arabuluculuk, dava veya icra takibi) baştan belirlenmelidir.
Bornova Kira Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Kira ilişkisinden doğan davalara, dava değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesi bakar (HMK m. 4/1-a). Bornova ilçesindeki uyuşmazlıklarda bu davalar genel olarak İzmir Adliyesi (Bayraklı) bünyesindeki İzmir Sulh Hukuk Mahkemeleri önünde görülür. Yetkili mahkeme kural olarak davalının yerleşim yeri mahkemesidir (HMK m. 6); sözleşmenin ifa yeri mahkemesinde de dava açılabilir (HMK m. 10). Dava açmadan önce zorunlu arabuluculuk başvurusu yapılmalıdır (HUAK m. 18/B).
Bornova İçin Kira Hukuku Notları
Bornova'daki öğrenci evlerinde iki konu öne çıkar: güvence bedeli (depozito) ve süresinden önce tahliye. Güvence bedeli üç aylık kirayı aşamaz ve para olarak verilmişse bir bankada vadeli tasarruf hesabına yatırılmalıdır (TBK m. 342).
Belirli süreli sözleşmede kiracı kiralananı süresinden önce geri verirse, kira borcundan kural olarak kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul süre boyunca sorumlu olmaya devam eder (TBK m. 325). Eşyalı kiralamalarda teslim ve iade sırasında demirbaş listesi ve fotoğraf tutanağı düzenlenmesi ispat kolaylığı sağlar.
İzmir genelinde tahliye, kira tespiti, depozito ve zorunlu arabuluculuk süreçleri hakkında kapsamlı bilgi için İzmir Kira Avukatı sayfamıza bakabilirsiniz.
Hukuki Destek
Hukuki süreçlerde teknik detaylar davanın kaderini belirleyebilir. Özellikle Bornova gibi dinamik bölgelerde hak kaybı yaşamamak büyük önem taşır. Ofisimiz Bayraklı'da, İzmir Adliyesi yakınında bulunmakla birlikte, Bornova bölgesindeki tüm davalarda aktif rol almaktadır.
Danışan Yorumları
Google Business Profile'dan alınmıştır
“Mert Kağan bey gerçekten çok kritik bir noktada sürece dahil oldu.. Hızlı müdahalesi ile maddi manevi bizi resmen eşikten döndürdü diyebilirim. İşini bu kadar sahiplenen ve çözüm odaklı bir avukat bulmak bu devirde zor gerçekten. Hem profesyonelliği hem de verdiği o güven duygusu için kendisine çok teşekkür ederim. Kesinlikle tavsiye ediyorum.”
“İşçilik alacağım için başvurdum süreci çok sorunsuz bir şekilde yönetti çok memnun kaldım kendisinden.”
“İzmir'de kira davam için bir çok avukatla görüştüm ancak hiçbiri Mert bey kadar işine hakim değildi. Yargıtay kararları bir yana en güncel Bam kararları dahi ezberinde. Çok ama çok memnun kaldım bir kez daha kendisine teşekkür ederim”
“5 kiracımın hepsini de sorunsuz bir şekilde tahliye etti çok memnun kaldım”
“Öneri üzerine tahliye davası için başvurdum kendisine. Alanında oldukça bilgili, süreç hakkında bize açık bir şekilde bilgilendirdi ve işimizi çok kolaylaştırd, kısa sürede sonuç almamızı sağladı. Kaan Beye çok teşekkür ediyorum.”
Yorumlar Google Business Profile'dan alınmıştır.
Bornova İçin Faydalı Makaleler
Komşu İlçelerde Kira Avukatı
Son güncelleme: Mart 2026
İletişime Geçin
Bornova bölgesindeki hukuki sorununuzu dinleyelim, çözüm yolunu birlikte belirleyelim.
WhatsApp ile Yazınveya telefonla arayın
0544 585 46 45