İzmir Avukat
Kira Hukuku

İzmir'de Avukatlık Hizmeti: Kira Hukuku Öncelikli

Kira uyuşmazlıkları çoğu zaman bir ihtarname, ödenmeyen birkaç aylık kira ya da yeni dönem kira artışı üzerindeki anlaşmazlıkla başlar. Türk Borçlar Kanunu bu süreçleri sıkı şekil şartlarına ve hak düşürücü sürelere bağladığı için ilk adımın doğru atılması önemlidir. Ev sahipleri için kiracı tahliye davası, ihtiyaç nedeniyle tahliye ve 10 yıllık uzama süresi sonunda tahliye; kiracılar için kira uyarlama davası, kira artışına itiraz ve depozito iadesi başlıca konulardır.

Kira bedelinin piyasa koşullarına göre belirlenmesi için kira tespit davası, ödenmeyen kira alacağı için ise kira borcu icra takibi yolları bulunur. Kira artışının yasal sınırını kira artış oranı hesaplama aracıyla, sözleşmede bulunması gereken maddeleri ise kira sözleşmesi örneği sayfasında inceleyebilirsiniz.

Süreç nasıl işler?

1. Telefonla ön görüşme: Uyuşmazlığın konusu, sözleşme ve yazışmalar hakkında bilgi alınır.
2. Belgelerin incelenmesi: Kira sözleşmesi, ihtarname, ödeme kayıtları ve varsa tahliye taahhütnamesi değerlendirilir.
3. Arabuluculuk veya ihtar: Dava şartı olan arabuluculuk başvurusu ya da gerekli ihtarlar yapılır.
4. Dava veya icra takibi: Anlaşma sağlanamazsa Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılır ya da İzmir icra dairelerinde takip başlatılır.

Diğer çalışma alanları

Kira hukukunun yanı sıra işçi ve işveren uyuşmazlıklarında (işe iade, kıdem ve ihbar tazminatı, fazla mesai alacağı) İzmir iş avukatı; anlaşmalı ve çekişmeli boşanma, velayet ve nafaka konularında İzmir boşanma avukatı; trafik kazası, iş kazası ve malpraktis kaynaklı taleplerde İzmir tazminat avukatı sayfalarında ayrıntılı bilgi yer almaktadır.

Ofis Bayraklı'dadır; Bornova, Karşıyaka, Buca, Konak, Çiğli, Gaziemir, Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe ve Karabağlar başta olmak üzere İzmir genelindeki dosyalarda hizmet verilir. Hukuki terimlerin açıklamaları için hukuk sözlüğü, güncel konular için makaleler bölümüne göz atabilirsiniz.