Hukuk Sözlüğü

Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği hukuki belge. TBK m. 352/1 kapsamında düzenlenir.

Kiraya verenin kendisi veya yakınlarının konut/işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesini talep etmesi.

Kiracının bir kira yılı içinde iki kez kira bedelini geç ödemesi sebebiyle açılan tahliye davası. TBK m. 352/2 hükmüne dayanır.

Hukuki bir hakka dayanmaksızın bir taşınmazı kullanma veya işgal etme durumu. Fuzuli işgalci ecrimisil tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Kira sözleşmesinin on yıllık uzama süresini doldurmasının ardından kiraya verene tanınan fesih hakkı.

Kira bedelinin güncel rayiçlere uygun olarak mahkeme tarafından yeniden belirlenmesini amaçlayan dava türü.

Kira bedelinin yıllık yenilenmesinde uygulanabilecek azami artış oranını belirleyen yasal sınır. TBK m. 344 uyarınca TÜFE oranıyla sınırlıdır.

Olağanüstü koşullar nedeniyle kira bedelinin değişen şartlara uyarlanmasını talep eden dava. TBK m. 138 aşırı ifa güçlüğü hükmüne dayanır.

Kiraya verenin taşınmazı kullanıma bırakmasını, kiracının da kira bedeli ödemesini düzenleyen sözleşme.

Kiracının kira sözleşmesi başlangıcında güvence olarak ödediği teminat bedeli. TBK m. 342'ye göre en fazla üç aylık kira tutarı olabilir.

Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce başvurulması zorunlu olan alternatif çözüm yöntemi. 7445 sayılı Kanun ile 2023'ten itibaren uygulanır.

Türk Borçlar Kanunu tarafından konut ve çatılı işyeri kiracılarına tanınan yasal koruma ve haklar. Kira artış sınırı ve tahliye güvencesi içerir.

En az 1 yıl çalışan işçiye her tam yıl için 30 günlük giydirilmiş brüt ücret üzerinden ödenen tazminat.

İş sözleşmesini bildirim süresine uymadan fesheden tarafın ödemekle yükümlü olduğu tazminat. İK m. 17'ye göre kıdeme göre 2-8 haftalık ücret tutarındadır.

Geçerli sebep olmaksızın işten çıkarılan işçinin işe geri dönmek için açtığı dava. İK m. 18-21 kapsamında iş güvencesi olan işçilere tanınan haktır.

İşyerinde sistematik olarak uygulanan psikolojik taciz, yıldırma ve bezdirme davranışları. İşçiye haklı fesih ve tazminat hakkı doğurabilir.

İş sözleşmesinin, kanunda belirtilen haklı nedenlerle derhal sona erdirilmesi. İK m. 24 (işçi) ve m. 25 (işveren) kapsamında düzenlenmiştir.

Haftalık 45 saati aşan çalışmalar için işçiye ödenmesi gereken yüzde 50 zamlı ücret. İş Kanunu m. 41 kapsamında düzenlenmiştir.

Belirsiz süreli iş sözleşmesiyle çalışan işçinin geçerli sebep olmadan işten çıkarılmasını engelleyen yasal koruma.

Eşlerin nafaka, velayet ve mal paylaşımı konusunda anlaşarak birlikte açtığı boşanma davası. TMK m. 166/3 uyarınca en az 1 yıllık evlilik şartı aranır.

Eşlerin boşanma veya boşanmanın sonuçları üzerinde anlaşamadığı, kusur araştırması yapılan dava türü.

Çocuğun bakımı, eğitimi ve korunmasına ilişkin anne-babaya tanınan hak ve yükümlülükler. Boşanmada çocuğun üstün yararı gözetilerek düzenlenir.

Boşanma sonrası yoksulluğa düşecek eşe veya müşterek çocuğa ödenen düzenli mali destek. Yoksulluk ve iştirak nafakası olmak üzere iki temel türü vardır.

Evlilik süresince edinilen malların boşanmada eşit olarak paylaşılmasını öngören yasal mal rejimi. TMK m. 218-241 kapsamında düzenlenmiştir.

Çekişmeli boşanma davalarında en sık başvurulan genel boşanma sebebi. TMK m. 166/1 uyarınca ortak hayatın çekilmez hale gelmesi halinde başvurulur.

İş kazası veya meslek hastalığı sonucu çalışanın geçici veya kalıcı olarak çalışma gücünü kaybetmesi. 5510 sayılı Kanun kapsamında düzenlenmiştir.

Haksız fiil veya sözleşmeye aykırılık sonucu kişinin malvarlığında meydana gelen somut kaybın karşılanması.

Kişinin bedensel veya ruhsal bütünlüğüne verilen zararın hakimin takdiriyle belirlenen parasal karşılığı.

Hekimin tıp biliminin gerektirdiği standart özeni göstermemesi sonucu hastaya zarar vermesi. Hasta, maddi ve manevi tazminat davası açabilir.

Ölen kişinin desteğinden yararlanan kişilerin uğradığı gelir kaybının tazmin edilmesi. TBK m. 53/3 kapsamında eş, çocuk ve anne-baba talep edebilir.

Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren kişinin tazminat yükümlülüğü. TBK m. 49 kapsamında maddi ve manevi tazminat talep edilebilir.

Bir taşınmazın haksız olarak işgal edilmesi nedeniyle ödenmesi gereken haksız işgal tazminatı. Emsal kira bedeli esas alınarak hesaplanır.