Kira davası öncesi arabuluculuk zorunlu mu?

Evet, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda (tahliye, kira tespiti, kira alacağı vb.) dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.

Arabuluculuk süreci ne kadar sürer?

Arabuluculuk görüşmeleri genellikle 2-4 hafta içinde sonuçlanır. Tarafların anlaşamaması halinde son tutanak düzenlenir ve dava açma hakkı doğar.

Arabuluculukta anlaşma sağlanırsa ne olur?

Anlaşma belgesi ilam niteliğinde sayılır ve mahkeme kararı gibi icra edilebilir. Ayrıca dava açmaya gerek kalmaz.

Zorunlu Arabuluculuk Nedir? | Hukuk Sözlüğü

Zorunlu Arabuluculuk, zArabuluculuğa başvurulmadan açılan davalar usulden reddedilir.

7445 sayılı Kanun ile getirilen düzenleme uyarınca, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda (tahliye davaları dahil) dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu hale gelmiştir.

Arabuluculuk süreci, tarafların bir arabulucu huzurunda müzakere ederek anlaşmaya varmalarını amaçlar. Süreç ortalama 2-4 hafta içinde tamamlanır. Anlaşma sağlanırsa düzenlenen tutanak ilam niteliğindedir ve mahkeme kararı gibi icra edilebilir.

Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren iki hafta içinde dava açılmalıdır. Arabuluculuk son tutanağı dava dilekçesine eklenmek zorundadır.

İzmir'de arabuluculuk başvuruları İzmir Adliyesi Arabuluculuk Bürosu üzerinden yapılmaktadır. Başvuru, uyuşmazlığın konusuna göre yetkili adliyeye veya karşı tarafın yerleşim yerindeki adliyeye yapılabilir.