İzmir'in önemli yerleşim merkezlerinden Çiğli, gayrimenkul hareketliliğinin yüksek olduğu bir bölgedir. Çiğli, Atatürk OSB ve Katip Çelebi Üniversitesi ile gelişen, sanayi işyeri kiraları ve yeni konut projelerinde kira davalarının arttığı bir ilçedir. Bu durum, zaman zaman ev sahipleri ve kiracılar arasında hukuki uyuşmazlıkları da beraberinde getirmektedir.
Av. Mert Kağan Çetin Hukuk Bürosu olarak, Çiğli kira avukatı ihtiyaçlarınızda, kira uyuşmazlıklarında hukuki destek vermekteyiz.
Çiğli Hizmet Bölgelerimiz
Çiğli genelinde, özellikle şu mahallelerde yoğun faaliyet göstermekteyiz:
Çiğli Kiracı Tahliye Davaları
Çiğli sınırları içerisinde sanayi sitesi kiraları alanında çeşitli hukuki süreçler yaşanmaktadır. Özellikle Yeni Konut Projeleri konusundaki uyuşmazlıklarda, yerel emsal kararlar davanın seyrini etkileyebilmektedir.
Sanayi ve Depo Kira Sözleşmeleri
Çiğli AOSB bölgesindeki fabrika ve depo kiralamalarında, üretim kaybı tazminatları ve ağır tahliye şartları sözleşmelere eklenmektedir. Bu tip ticari sözleşmelerin hazırlanmasında TBK'nın emredici hükümleri dikkate alınmalıdır.
Kiracınız kira ödemiyorsa, 10 yıllık uzama süresi dolduysa veya kendiniz/yakınınız için konut ihtiyacı doğduysa tahliye sebebine uygun yol (ihtar, arabuluculuk, dava veya icra takibi) baştan belirlenmelidir.
Çiğli Kira Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Kira ilişkisinden doğan davalara, dava değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesi bakar (HMK m. 4/1-a). Çiğli ilçesindeki uyuşmazlıklarda bu davalar genel olarak Karşıyaka Adliyesi bünyesindeki Karşıyaka Sulh Hukuk Mahkemeleri önünde görülür. Yetkili mahkeme kural olarak davalının yerleşim yeri mahkemesidir (HMK m. 6); sözleşmenin ifa yeri mahkemesinde de dava açılabilir (HMK m. 10). Dava açmadan önce zorunlu arabuluculuk başvurusu yapılmalıdır (HUAK m. 18/B).
Çiğli İçin Kira Hukuku Notları
Çiğli'deki depo, atölye ve fabrika kiraları da çatılı işyeri kirası niteliğinde olduğundan TBK'nın koruyucu hükümlerine tabidir. Kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getiren, ceza koşulu veya muacceliyet öngören kayıtlar TBK m. 346 karşısında değerlendirilmelidir.
Sanayi tipi kiralamalarda kiralananın teslim anındaki durumu, kiracının yaptığı tesisat ve eklentiler ile sözleşme sonunda bunların akıbeti (TBK m. 321 ve 334) yazılı olarak düzenlenmelidir.
İzmir genelinde tahliye, kira tespiti, depozito ve zorunlu arabuluculuk süreçleri hakkında kapsamlı bilgi için İzmir Kira Avukatı sayfamıza bakabilirsiniz.
Hukuki Destek
Hukuki süreçlerde teknik detaylar davanın kaderini belirleyebilir. Özellikle Çiğli gibi dinamik bölgelerde hak kaybı yaşamamak büyük önem taşır. Ofisimiz Bayraklı'da, İzmir Adliyesi yakınında bulunmakla birlikte, Çiğli bölgesindeki tüm davalarda aktif rol almaktadır.
Danışan Yorumları
Google Business Profile'dan alınmıştır
“Mert Kağan bey gerçekten çok kritik bir noktada sürece dahil oldu.. Hızlı müdahalesi ile maddi manevi bizi resmen eşikten döndürdü diyebilirim. İşini bu kadar sahiplenen ve çözüm odaklı bir avukat bulmak bu devirde zor gerçekten. Hem profesyonelliği hem de verdiği o güven duygusu için kendisine çok teşekkür ederim. Kesinlikle tavsiye ediyorum.”
“İşçilik alacağım için başvurdum süreci çok sorunsuz bir şekilde yönetti çok memnun kaldım kendisinden.”
“İzmir'de kira davam için bir çok avukatla görüştüm ancak hiçbiri Mert bey kadar işine hakim değildi. Yargıtay kararları bir yana en güncel Bam kararları dahi ezberinde. Çok ama çok memnun kaldım bir kez daha kendisine teşekkür ederim”
“5 kiracımın hepsini de sorunsuz bir şekilde tahliye etti çok memnun kaldım”
“Öneri üzerine tahliye davası için başvurdum kendisine. Alanında oldukça bilgili, süreç hakkında bize açık bir şekilde bilgilendirdi ve işimizi çok kolaylaştırd, kısa sürede sonuç almamızı sağladı. Kaan Beye çok teşekkür ediyorum.”
Yorumlar Google Business Profile'dan alınmıştır.
Çiğli İçin Faydalı Makaleler
Komşu İlçelerde Kira Avukatı
Son güncelleme: Mart 2026
İletişime Geçin
Çiğli bölgesindeki hukuki sorununuzu dinleyelim, çözüm yolunu birlikte belirleyelim.
WhatsApp ile Yazınveya telefonla arayın
0544 585 46 45