Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?

Hayır, kira sözleşmesi sözlü olarak da geçerlidir. Ancak uyuşmazlık durumunda ispat güçlüğü yaşanmaması için yazılı yapılması kesinlikle tavsiye edilir.

Kira sözleşmesi süresi bitince kiracı çıkmak zorunda mı?

Hayır, konut ve çatılı işyeri kiralarında süre bitimi tek başına tahliye sebebi değildir. Kiracı bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar.

Kira sözleşmesinde hangi hükümler geçersizdir?

Kiracı aleyhine düzenleme getiren, kiracının haklarını sınırlayan ve kanunun emredici hükümlerine aykırı olan maddeler geçersizdir.

Kira Sözleşmesi Nedir? | Hukuk Sözlüğü

Kira Sözleşmesi, kTBK m. 299 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir.

Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi ve devamında düzenlenen, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini belirleyen iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyan emredici hükümler uygulanır. Bu hükümlere göre kiracı aleyhine düzenleme yapılamaz. Kira süresi, kira bedeli, depozito, aidat ve yan giderler, tahliye koşulları gibi hususlar sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Kira sözleşmesi yazılı şekil şartına tabi değildir; sözlü olarak da kurulabilir. Ancak ispat güçlüğü yaşanmaması için yazılı yapılması önemle tavsiye edilir.

Belirli süreli kira sözleşmeleri süre sonunda kiracı tarafından kendiliğinden sona ermez. Kiracı bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. Bu durum kiracı lehine emredici bir hüküm olup aksine sözleşme yapılamaz.